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南京32幅地块集中拍卖涉住宅用地24幅

作者: 来源: 时间:2020-07-04

原标题:南京32幅地块集中拍卖 涉住宅用地24幅

扬子晚报讯(记者 马祚波)未来一个月,南京房地产市场将进入集中土拍模式。扬子晚报记者统计发现,截止到7月3日,南京全市将举行5场土地拍卖,32幅地块陆续亮相,其中涉及住宅用地24幅,占了总数的75%,涵盖河西、城北、浦口、桥林、龙潭等多个板块,蓄势待发的房企是否会竞相出手抢地,有待观察。

最先亮相的土拍将于6月5日举行,当天共有10幅地块登场,分别位于主城、六合与高淳。编号2019G16的商住、商办混合地块位于玄武区孝陵卫街,实际出让面积近2.4万平方米,最高楼面限价18456元/㎡。该地块距离地铁2号线孝陵卫站只有不到500米,地处孝陵卫商业中心范围内,周边宅地成交楼面价在12000元-16000元/㎡之间。位于城中的2019G17朝天宫范家塘地块也颇受买房人关注,最高楼面限价达40809元/㎡,未来将建成低密度洋房及准别墅产品。

6月12日的土拍则全部由江北核心区的住宅地块构成,出让面积约16万平方米,起拍总价为50.5亿元。最高限制楼面价在22706元-22941元/㎡之间,与之前江北片区的上市宅地基本相当。4幅宅地中面积最小的11560平方米,面积最大的69782平方米,预计将可提供30万平方米左右的住宅上市。

扬子晚报记者注意到,6月14日的土拍只有1幅高淳的宅地亮相,不过,6月18日将再次端出10幅地块的“大餐”,来自河西中、龙潭、燕子矶新城等地的地块集中上市,河西中部新城科技园的2019G22地块是2016年之后河西的首次推地,地块性质为居住及社区中心用地,最高限价24亿,最高楼面限价38066元/㎡。此外,龙潭片区的宅地最高限价为8731元/㎡,江宁湖熟、大学城,江北的江浦、桥林也都有地块释出。

在7月3日举行的土拍中,南部新城时隔6年再推宅地,编号为2019G32的该地块位于应天东街北侧,最高限价55.5亿,最高楼面限价为32012元/㎡。燕子矶新城的住宅与商住混合地块2019G37地块最高限价44.7亿,最高楼面限价21019元/㎡,与初次挂牌时相比,该地块的地价上调了0.9亿元。

业内人士认为,未来一个月上市的32幅地块均为楼市“银四”和“红五”期间挂牌,当时南京房地产市场仍处于供不应求的阶段。不过随着购买力的逐渐下滑,房企购地的动力是否旺盛,则是个未知数。对于南京楼市来说,一旦上述地块顺利入市,将有效补充房地产市场的新房供应量,从而进一步缓解房企与买房人的焦虑心态。

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